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传世小飞侠 25 2022-02-23 11:10:10

位于马鞍岛中心的“现象级”红盘保利天汇|左岸再次火出圈!

据淘房志了解到,12月10日,保利天汇|左岸建面约193㎡大平层产品首次亮相,仅58席珍稀藏品。

开放当天,营销中心人气爆满,嗅觉敏锐的购房者蠢蠢欲动,甚至有不少粤B客户驱车前往项目。

从去年12月首次亮相至今,每一次新品推售,保利天汇都能成为市场焦点,吸引了无数深圳客的目光和资金。

楼市暖风吹,购房投资者又该如何把握?

央行降准

地产股迎来普涨

聪明的资金已经在行动

近日大消息不断,传递出重要信号。

12月6日下午,央行发布公告称,将于12月15日下调金融结构存款准备金率0.5个百分点,本次降准后金融机构加权平均存款准备金率为8.4%,释放长期资金1.2万亿!

来源:中国人民银行官网

全面降准,钱来了,对楼市是一大利好。

紧随其后,中共中央政治局召开会议,分析研究2022年经济工作,关于房地产提出:

“要推进保障性住房建设,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,促进房地产业健康发展和良性循环。”

从近期的种种动作不难看出,房地产的政策底已经走出,至暗时刻过去了,楼市信心正在快速回归。

12月7日,A股和港股的地产股纷纷大涨,港股中更有房企一天涨幅超16%,降准带来的积极影响马上显现出来。

楼市新拐点来了,当下正是购房的黄金窗口期。

不久前央行旗下的《金融时报》报道,全球顶级投行高盛投资组合管理团队,正在买入中国房企债券。

来源:财联社电报

春江水暖鸭先知,资本的嗅觉总是最灵敏的,这说明时机可能真的到了。

正如我们前文提到的,聪明的资金已经在行动,珠江口西岸马鞍岛的优质资产广受市场追捧。

粤港澳大湾区的含金量毋庸置疑。

在淘房志看来,东岸前海,西岸马鞍岛,将成为“湾区双核”!马鞍岛的房产值得重点关注。

深圳的房子我们都知道很好,但动辄几百、上千万的总价让人望而却步,且限购严格,所以在深圳买房并非易事。

相比于深圳的高门槛,中山购买限制相对宽松许多,价格也十分友好,目前马鞍岛的价格仅在3万/平左右,仅为深圳宝中的1/4。

据悉,11月中山一大半银行的房贷利率都出现了下调,甚至针对外地人的二套房也放开了审批,年底是抄底的好时机。

而且在深圳、东莞、广州、珠海轮番上涨之后,中山已经成为大湾区的房价洼地,接下来一定会补涨。

一桥抵前海

马鞍岛火力全开

珠江口下一个价值暴击点

提起马鞍岛,一定绕不过深中通道。

最新消息,深中通道沉管隧道“超重、超长”标准钢壳沉管E27顺利绞移出坞,8万吨的“巨无霸”,其排水量相当于一艘重型航空母舰。出坞后,E27管节将在明年初沉放安装。(信息来源:广东交通集团)

截图自:读创

12月2日中山日报报道,深中通道伶仃洋大桥单个重量约100万吨的东、西锚碇锚体完成施工,大桥东、西主塔横梁均已完成浇筑,整体建设加速推进。

建设如火如荼,这也标志着离深中通道的开通又向前迈出了一大步。

深中通道示意图

到2024年,这条海上通道就能串起深中两城,也将拉开深圳与中山同城时代的序幕。

前海扩容后,未来马鞍岛实现了“一桥抵前海”。

上桥马鞍岛,下桥前海,全程仅约24公里,最快约15分钟即可到达宝安,这样的通勤连龙岗、罗湖都比不了,真正的“比深圳更近前海”。

从空间距离来看,马鞍岛犹如大前海的一块飞地,成为前海一级辐射区,它将直接承接深圳产业、资金、人口的转移。

深圳西部的腾讯“企鹅岛”一期将会在2025年启用,整座“企鹅岛”总建面约200万方,建成后预计将会有10万从业人口入驻,这里将成为深圳新科技中心。

这么多就业人口的居住需求,不可能在前海这一带完全消化,同时因为供求关系紧张,加上深圳的高门槛,所以购房需求必将外溢!

深圳向西,外溢第一站就是中山的马鞍岛,珠江口的下一个价值暴击点!

大湾区“泄洪口”:深中通道

马鞍岛在大湾区内环占据关键据点,且在周边前海、横琴、南沙三个广东省自贸区的顶级资源簇拥下,未来的价值必然瞩目!

11月16日,市委书记到翠亨新区调研,特别提出翠亨新区要做中山的“特区”。

而马鞍岛作为翠亨新区的先行区,无异于“特区中的特区”,其重要性不言而喻。

借着大湾区发展东风,马鞍岛的千亿配套正在逐步兑现。

短短几年时间里,这里从一片空地迅速进化成高楼林立的中心CBD,称得上是湾区兑现速度很快的头部板块。

产业配套上,深中产业融合提速,目前已有近百家企业纷纷涌入马鞍岛这块宝地。

其中80%都是深圳企业,包括中兴、康方等深圳龙头企业。

图片来源:@中山房叔

名创优品亚太国际总部、天弓高清视频大数据产业园、广东省建筑科学研究院粤港澳大湾区总部、澳门新濠、世界500强西门子等已经在此布局。

预计到2022年,马鞍岛有望落地建设15个总部企业,95家公司、138个重大项目等,马鞍岛的产业实力真的不能小觑。

从城市配套来看,马鞍岛简直是超豪华阵容,完整度和成熟度已经比肩深圳宝安中心区。

岛上将引入中山科技大学、中山纪念小学、翠亨第一中学在内的9所中学、13所小学、18所幼儿园等共计40所学校

规划了13个湿地公园、4个广场,7大文体休闲配套和7所医院(其中2所三甲级医院)

多元化商圈:欢乐水岸、购物公园、滨海酒店、滨水休闲商业街、海湾风情街、海港商业广场

我们要深谙一点,近千亿的总投资额价值最终将体现在房价上。

今年马鞍岛楼市火爆,其中大半以上是深圳客的身影,可见马鞍岛得到了购房者的认可。

马鞍岛的未来发展前景,也被多位业内专家一致看好。

淘房志创始人顾洪波:

深中通道的马鞍岛,在某种程度上有点类似于当年的罗湖口岸。

深中通道,类似理论物理学中的虫洞。将来深中通道开通之后,从深圳前海到马鞍岛,可能比从前海到沙井更近,马鞍岛的价格体系从惠州变成了沙井,或者说从惠州变成了光明。

刘晓博说财经创始人刘晓博:

珠江口将成为大湾区最大的竞技场,合作的大客厅。

未来,深圳前海和中山马鞍岛将实现同城化,在居住需求外溢的大环境下,马鞍岛优势很明显。短期内环珠江口其他重点发展区域都难以比拟。

“环前海经济带”

深职院房地产研究所所长邓志旺博士:

因为有深中通道,深圳跟中山的合作也意味着将有更多的机会。

(深圳)向西扩散过程中,中山第一站就是马鞍岛,马鞍岛与西乡对接、与前海对接,深圳人很早就关注了马鞍岛,其房价也得到了大家的认可。

从这个角度来看,马鞍岛在深圳人外溢中山的选择中,有一定优先级。

在我们淘房志看来,前海扩容+深中通道开通后,离深圳最近的马鞍岛将360°望前海,真正实现“深中无界”,届时其居住价值将超过龙岗甚至罗湖等区域。

可以预见的是,接下来还会有大批深圳人持续买进中山。

抢在马鞍岛价值大爆发前布局,目前就是最佳时机。

1/4前海价

保利天汇|左岸再出藏品

193㎡瞰海大平层

高清谍照流出,仅58席!

马鞍岛选筹第一思路,离深中通道越近越好。

位于深中通道出口首站的保利天汇,一直是中山现象级的超级网红盘。亮相至今,每一次新品推售,都能燃爆市场。

去年12月份保利天汇首开,1—5栋1104套房3分钟售罄,开创了片区销售神话! 今年二期保利天汇|左岸开盘,先后推售的1栋、2栋产品,分别以30秒、45秒宣告售罄,再次续写传奇。

左岸效果示意图

如今再次给我们带来了惊喜,项目这次推售的是193㎡大平层,全岛不足0.1%的传世藏品。

淘房志发现,保利天汇|左岸坐拥三大优势,让人不能不心动。

1、离深中通道出口最近,半小时前海生活圈

对于大平层豪宅来说,一定具有无可比拟的黄金区位优势,保利天汇|左岸便是如此。

作为深中通道的首站,其距离出口仅约1公里,是整个马鞍岛距离深中通道出口最近的项目。

未来从深中通道出发,15-20分钟即可抵达前海,甚至比在深圳市内更方便。

下了桥就是家门口,工作在深圳、生活在中山将慢慢成为现实。

此外,项目周边还有中山港新客运码头、中山地铁2号线、4号线,两个广珠城轨站以及广州地铁18号延长线、深圳地铁33号线。

从项目出发,向东可快速抵达深圳、珠海、澳门等湾区各城,向西不足半小时又可快速回到主城区,交通极为便捷。

2、配套丰富,住在公园旁,生态资源赋能

优质的配套资源,也是保利天汇|左岸强有力的价值支撑。

项目西侧紧邻中小学预留用地,距离中山纪念小学(2019年9月开学)仅1.5公里左右。

作为马鞍岛首所公办小学,中山纪念小学从建设标准到硬件设施,在中山都是数一数二的存在。

而该校旁边就是翠亨重点中学(计划将于2年后开学),12年教育配套,一步到位。

再看项目周边的实际城市资源:毗邻茅龙水道,北临占地约800亩的翠湖公园,与滨江公园(在建中)对望,生态宜居,所见即所得。

24小时畅享富氧生活,“住在公园旁”成为一种美好生活方式。

湖景资源在深圳非常珍稀,一个鲜明的案例:

城中雅苑、香蜜湖一号当年都是福田区的知名豪宅,城中雅苑周边的平安国际金融中心、COCO Park等城市资源甚至远超香蜜湖一号。

时至今日,拥有稀缺湖景资源的香蜜湖一号二手房售价,差不多是城中雅苑的2倍左右。湖景资源的威力,可见一斑!

3、奢阔海景,纯粹圈层,翻开马鞍岛豪宅新一页

保利天汇|左岸大平层的高清户型图和样板房照片已经曝光。

建面约193㎡4房户型图

“天字系”是保利的TOP级产品线,其延续了一如既往的高端产品力。最重要的是,还拥有不可复制的自然海景资源,实属难得,不愧为致敬大前海时代的城市封面作品。

样板房实景图

270°环幕前海,刷新城市最美天际线。

一桥对面,深圳霓虹闪烁,无敌巨幕海景成为日常,一眼看尽湾区繁华。

样板房实景图

南北通透,餐客一体,大尺度社交排场。约8米面宽景观阳台,南向瞰景,4开间朝南,阳光渗透到家里的每一个角落,令人艳羡。

样板房实景图

马鞍岛不缺房子,缺的是保利天汇|左岸这样的一线海景大平层。这样的资产,注定只为少数人所拥有。

从国际到国内,每一处顶级资源汇聚地,都会有一座地标性平层豪宅。

深圳湾建筑群 | 来源:摄图网(已获授权)

纽约One 57、伦敦海德公园1号、上海汤臣一品、深圳湾一号……精英富豪们对大平层豪宅总是青睐有加。

股神巴菲特曾说过,“血统不会影响一个人的未来,但交际圈会”。

对于拥有者来说,它的意义远不止一处居所,而是圈层资源的聚合、阶层身份的象征,这也是大平层最具竞争力的价值。

一席大平层,已成为高端置业人士的新需求。享有极致城市资源的同时,对话纯粹圈层,也是对生活和未来最好的投资。

我们淘房志认为,大平层豪宅已成为精英财富阶层的新宠,以后也是极度稀缺的产品。未来房地产税开征后,大平层也将迎来重大利好。

从最直接的价格层面来看,500-600万的总价,在深圳中心区以及前海几乎已经买不到新房,而在炙手可热的马鞍岛则能买入193㎡的大平层。

样板房实景图

1/4前海价,性价比超高。当前房价水位较低,未来补涨空间大。

目前,保利天汇左岸193㎡壹号大平层样板房已开放,甄稀58席,错过不再有!

,时长00:29

对于塔尖人士而言,入席其中就相当于拥有了一张珠江西岸新兴顶级圈层的入场券,会晤峰层人士,实现圈层生活的无限可能性。

今年最后的一个月,投资买房真的要把握住机会!

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